Maison avec grand terrain à Carmaux – 155 m² habitables

Les informations utiles pour vous projeter avant de prévoir une visite.
212 000 €
Prix de vente

Ce qu’il faut retenir

Jean-Baptiste Galud, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir à Carmaux cette maison des années 60 récemment rénovée, située à seulement quelques minutes de l’accès à l’échangeur permettant de rejoindre rapidement Albi.

Avec environ 155 m² habitables et près de 238 m² au sol, cette maison avec grand terrain à Carmaux offre une organisation confortable, des volumes utiles et un vrai potentiel d’évolution.

Une maison familiale bien organisée

Dès l’entrée, la distribution est simple et efficace : un espace central dessert naturellement les différentes pièces de la maison.

Côté jour, vous trouverez un séjour lumineux d’environ 36 m², agréable et confortable, avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres de plain-pied, avec des surfaces permettant d’accueillir une famille, un bureau ou des espaces complémentaires selon les besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un sous-sol exploitable avec de vraies possibilités

Le sous-sol ne se limite pas à du simple stockage. Il apporte de vrais espaces complémentaires, utiles au quotidien comme pour un projet d’aménagement.

• Une grande pièce d’environ 36 m² avec baie vitrée, pouvant devenir salle de jeux, bureau ou espace indépendant.
• Une cuisine d’été / buanderie.
• Un atelier.
• Un garage d’environ 40 m².
• Un cellier.

Cet ensemble ouvre plusieurs possibilités : stockage, bricolage, télétravail, pièce de loisirs, espace indépendant ou organisation familiale plus confortable.

Une base saine et des travaux déjà réalisés

La maison repose sur une structure en hourdis béton, tant pour les planchers que pour la charpente, ce qui apporte une vraie sensation de solidité.

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés :

• Électricité refaite.
• Menuiseries en double vitrage bois.
• Rafraîchissement des peintures.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une cheminée. Le bien affiche un DPE E, avec des pistes d’amélioration possibles selon le projet de l’acquéreur.

Une maison avec grand terrain à Carmaux

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un terrain d’environ 12 705 m², avec notamment un verger. Un extérieur généreux, adapté à ceux qui cherchent de l’espace, un jardin, du stockage, des animaux, un potager ou simplement une vraie respiration autour de la maison.

Cette maison avec grand terrain à Carmaux réunit plusieurs qualités fortes : des chambres de plain-pied, un sous-sol exploitable, un garage, plus d’un hectare de terrain et un accès rapide vers Albi.

Une maison solide, bien pensée, avec de beaux volumes et un vrai potentiel d’évolution, dans un secteur pratique et accessible.

On va la voir ?

Performance énergétique

E
DPE
E
GES
Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 57 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3460 € et 4720 €. Année de référence : 01/01/2021.

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