Faites estimer votre bien par un expert évaluateur diplômé
Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou immeuble dans le nord du Tarn ?
Que ce soit pour vendre, pour anticiper une succession ou simplement pour connaître le juste prix de votre bien, Jean-Baptiste GALUD et Ségala Immobilier vous accompagneront avec rigueur et transparence.
Pourquoi faire appel à un expert pour estimer votre bien immobilier ?
Une estimation juste est la clé d’une vente réussie. Trop cher, vous risquez de décourager les acheteurs. Trop bas, vous perdez de l’argent.
Grâce à ma formation spécifique et à ma connaissance fine du marché local (Carmaux, Albi, Monestiés, Pampelonne…), je vous fournis une estimation réaliste et argumentée, basée sur :
L’analyse comparative du marché par régression statistique (méthode des comparables)
Les caractéristiques précises de votre bien (surface, état, prestations)
Les dernières transactions dans votre secteur
Les projets d’urbanisme ou d’évolution du quartier
Mon expérience de terrain sur le nord du Tarn
Estimations gratuites pour les projets de vente
Vous souhaitez vendre dans les 6 mois ? Je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, incluant :
Une visite de votre bien
Une analyse détaillée de ses points forts
Un avis de valeur écrit
Des conseils pour mieux vendre (travaux, home staging, etc.)
💡 Zone couverte : Albi, Carmaux, Blaye-les-Mines, Saint-Benoît-de-Carmaux, Tanus, Lescure-d’Albigeois, et toutes les communes du Ségala tarnais.
Expertises immobilières pour démarches juridiques ou fiscales
En tant qu’expert évaluateur diplômé, je peux également établir des rapports d’expertise immobilière pour :
Partages successoraux
Divorces
Déclarations IFI
Donations
Litiges immobiliers
Règlement de contentieux entre indivisaires
Chaque expertise est réalisée avec rigueur, selon la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, et peut être utilisée dans un cadre administratif, fiscal ou judiciaire.
Comment ça se passe concrétement ?
Premier contact
Par téléphone ou via le formulaire ci-dessous, puis prise de RDV
Visite sur place
Pour relever les caractéristiques du bien
Remise de l'estimation / rapport d'expertise
Et conseils pour la suite !
À qui s’adresse ce service ?
Propriétaires souhaitant vendre leur bien (résidence principale, secondaire ou investissement)
Héritiers ou indivisaires souhaitant connaître la valeur d’un bien
Notaires, avocats, comptables à la recherche d’un expert local fiable
Investisseurs immobiliers souhaitant une analyse objective de rentabilité
Contactez-moi pour votre estimation ou expertise
📞 07 56 87 74 15
📩 jeanbaptiste@segala-immobilier.fr
📍 Carmaux – Interventions dans tout le nord du Tarn
✅ Professionnalisme – ✅ Réactivité – ✅ Expertise certifiée
Nous sommes bien d’accord, une application, aussi puissante soit elle, ne remplacera pas l’expertise d’un conseiller immobilier formé aux techniques d’expertise de l’évaluation immobilière.
Mais, si vous êtes pressé, voici un petit outil qui vous permettra de connaître une tendance du prix de votre bien ! Je vous contacterai sous 24 heures pour connaitre plus en détail votre projet et affiner cette estimation !
🔍 Pré-estimation avec la Loupe Immo
FAQ
Quelle est la différence entre une estimation et une expertise immobilière ?
Une estimation immobilière est un avis de valeur donné à titre indicatif pour aider à vendre un bien. Elle est gratuite dans le cadre d’un projet de mise en vente.
Une expertise immobilière est un document plus complet, réalisé par un expert diplômé, et peut être utilisé dans un cadre juridique ou fiscal (succession, divorce, IFI, etc.).
L’estimation de mon bien est-elle vraiment gratuite ?
Oui, si vous envisagez une vente dans les 6 mois, l’estimation est totalement gratuite et sans engagement. Elle inclut une visite du bien, une analyse comparative du marché et un avis de valeur écrit.
Combien coûte une expertise immobilière ?
Le tarif dépend du type de bien, de sa complexité et de l’objectif du rapport (succession, divorce, IFI, etc.). En général, le prix d’une expertise débute autour de 350 € TTC.
Un devis personnalisé vous est proposé avant toute intervention.
Combien de temps faut-il pour obtenir une estimation ?
Je vous propose un rendez-vous sous 48h dans la majorité des cas. L’avis de valeur peut vous être remis sous 3 à 5 jours ouvrés, selon la complexité du bien.
Quels types de biens pouvez-vous estimer ou expertiser ?
J’interviens sur tous types de biens résidentiels et patrimoniaux :
Maisons individuelles
Appartements
Immeubles de rapport
Terrains à bâtir
Biens atypiques
Biens ruraux (fermettes, granges, etc.)
Intervenez-vous uniquement à Carmaux ?
Non, j’interviens dans tout le nord du Tarn : Carmaux, Albi, Saint-Juéry, Monestiés, Blaye-les-Mines, Valence-d’Albigeois, Lescure, Cagnac-les-Mines, et les environs.
📍 Zone d’intervention : Ségala, Carmausin, Albigeois
