Maison à vendre à Labastide-Gabausse – Garage, jardin
Les informations utiles pour vous projeter avant de prévoir une visite.
Prix de vente
Surface habitable
Pièces
Chambres
DPE
GES
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison à vendre à Labastide-Gabausse, située à moins de 10 minutes de Carmaux et à environ 25 minutes d’Albi.
Cette maison des années 60 offre une base saine, un garage, un jardin agréable et de vraies possibilités d’aménagement pour celles et ceux qui recherchent un bien à personnaliser.
Ce qu’il faut retenir
- Une maison située à Labastide-Gabausse
- Un emplacement pratique, proche de Carmaux
- Une maison organisée sur deux niveaux
- Une chambre possible au rez-de-chaussée
- Une pièce de vie à l’étage
- Deux chambres supplémentaires à l’étage
- Un garage et une cave / chaufferie
- Un jardin agréable avec une bonne intimité
- Un vrai potentiel pour un projet de rénovation
Une maison à vendre à Labastide-Gabausse, proche de Carmaux
Située à Labastide-Gabausse, cette maison permet de profiter d’un environnement plus calme tout en restant proche des commodités de Carmaux : commerces, collèges, lycées, équipements sportifs, piscine et gare reliant Toulouse à Rodez.
C’est un emplacement intéressant pour des acquéreurs qui souhaitent rester dans le Tarn Nord, avec un accès rapide vers Carmaux et Albi.
Une organisation simple sur deux niveaux
La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un vaste hall desservant la cage d’escalier.
Ce niveau comprend une première chambre avec point d’eau, laissant la possibilité de créer plus facilement une salle d’eau selon les besoins. Vous y trouverez également une cave / chaufferie ainsi qu’un garage.
À l’étage, accessible également de plain-pied depuis le jardin, la maison propose une pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
Un jardin intime et agréable à vivre
À l’extérieur, le jardin apporte une vraie respiration à la maison. Son ambiance cosy et son intimité permettent d’imaginer un espace repas, un coin détente, un potager ou simplement un extérieur facile à vivre.
L’absence de vis-à-vis envahissant est un vrai point positif pour se projeter dans une vie quotidienne plus tranquille.
Un bien avec travaux, mais une base intéressante
Cette maison s’adresse à des acquéreurs qui n’ont pas peur d’un projet de rénovation.
Le bien dispose d’une base solide et d’une organisation simple, ce qui permet d’imaginer plusieurs évolutions selon le budget et les priorités.
Les travaux à prévoir devront notamment être pensés autour du confort énergétique, de la remise au goût du jour et de l’amélioration générale des prestations.
C’est justement ce qui peut permettre de créer une maison à son image, au prix qui tient debout.
Acheter une maison à Labastide-Gabausse
Acheter une maison à Labastide-Gabausse, c’est choisir un cadre de vie villageois, à proximité immédiate de Carmaux et des principaux services du Tarn Nord.
Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien avec garage, jardin et potentiel d’aménagement.
Une maison avec garage, jardin intime et beau potentiel, à quelques minutes de Carmaux et d’Albi
On va la voir ?
Performance énergétique
DPE
GES
Consommation énergétique : 367 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 368 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :
entre 6 230 € et 8 470 €.
Année de référence : 01/01/2021.
Acheter un bien à Labastide-Gabausse
Vous cherchez un bien à vendre à Labastide-Gabausse ? Cette fiche rassemble les points essentiels : prix, surface, nombre de pièces, performance énergétique et informations pratiques pour vous aider à vous projeter.
Avant une visite, l’objectif est simple : vérifier que le bien correspond à votre projet, à votre budget et à votre manière de vivre.
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