Maison à vendre à Carmaux
Les informations utiles pour vous projeter avant de prévoir une visite.Ce qu’il faut retenir
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison à vendre à Carmaux, située dans le quartier de La Lande, dans un environnement calme et pratique pour rejoindre rapidement Albi ou Rodez.
Lumineuse et bien entretenue, cette maison de 117 m² offre une pièce de vie généreuse, une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée et un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE B.
Ce qu’il faut retenir
- Une maison de 117 m² située dans le quartier de La Lande à Carmaux
- Une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m²
- Une cuisine ouverte avec îlot central
- Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée
- Plusieurs chambres, un bureau et une pièce complémentaire à l’étage
- Une terrasse orientée Ouest
- Un grand garage, une cave et une cabane à bois
- Un terrain plat avec aménagement paysager et petite mare
- Un DPE B grâce aux travaux de rénovation énergétique
Une maison lumineuse dans le quartier de La Lande
La maison se trouve dans un secteur calme de Carmaux, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. L’école est accessible à pied en une dizaine de minutes et l’échangeur permet de rejoindre facilement Albi ou Rodez.
Son organisation et ses volumes en font une maison adaptée à la vie de famille, avec des espaces distincts et suffisamment de souplesse pour évoluer selon les besoins.
Une pièce de vie d’environ 45 m²
Le rez-de-jardin s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse et conviviale d’environ 45 m².
La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, communique directement avec la salle à manger et le salon. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger s’ouvre sur une terrasse orientée Ouest.
Cette orientation permet de profiter agréablement des fins de journée et des repas à l’extérieur pendant les beaux jours.
Une vraie vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Cette disposition permet de vivre au quotidien sans avoir à utiliser l’étage. Elle peut aussi convenir pour accueillir un proche, créer une chambre d’amis ou disposer d’un espace plus indépendant.
Un étage modulable selon les besoins
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres en enfilade, une autre chambre indépendante, un bureau et une petite pièce supplémentaire.
Cette dernière peut devenir une chambre d’enfant, une salle de jeux, un coin lecture, un dressing ou un second espace de télétravail.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Un terrain plat avec terrasse et petite mare
À l’extérieur, le terrain plat reste facile à utiliser et à entretenir. La façade avant bénéficie d’un enrochement paysager, tandis que la terrasse orientée Ouest prolonge naturellement la pièce de vie.
Une petite mare, déjà occupée par quelques grenouilles et poissons rouges, apporte une touche agréable au jardin. Une cabane à bois complète les aménagements extérieurs.
La maison dispose également d’un grand garage et d’une cave, appréciables pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage.
Un DPE B après rénovation énergétique
La maison affiche un DPE B, un très bon résultat pour une habitation issue d’une rénovation.
Cette performance s’explique notamment par la présence de trois pompes à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une isolation des murs et des combles, de menuiseries en double vitrage et d’un poêle à bois.
Ces équipements permettent de bénéficier d’un bon confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Acheter une maison dans le quartier de La Lande à Carmaux
Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l’espace, une chambre au rez-de-chaussée, un extérieur facile à vivre et un bon niveau de performance énergétique.
Sa proximité avec les écoles, les commodités et les axes vers Albi et Rodez facilite également l’organisation du quotidien.
Une maison lumineuse, bien entretenue, avec une vraie vie de plain-pied et un DPE B, dans un secteur calme de Carmaux.
On va la voir ?
