Maison à vendre à Saint-Jean-de-Marcel avec grand terrain plat
Les informations utiles pour vous projeter avant de prévoir une visite.
Prix de vente
Surface habitable
Pièces
Chambres
DPE
GES
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant,
vous propose de découvrir cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Marcel,
dans un environnement agréable, à moins de 10 minutes de Carmaux et à environ
20 minutes de l’entrée d’Albi.
Située dans un village disposant de sa propre école, accessible à pied,
cette maison familiale des années 80 offre de beaux volumes, un grand terrain plat
et une organisation pratique pour la vie quotidienne.
Ce qu’il faut retenir
- Une maison familiale située à Saint-Jean-de-Marcel
- Un village avec école accessible à pied
- Une situation pratique, à moins de 10 minutes de Carmaux
- Une grande pièce à vivre avec insert
- Une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, buanderie et chaufferie
- Une chambre de plain-pied
- Deux chambres à l’étage
- Une grande pièce complémentaire à aménager selon vos besoins
- Un grand terrain plat, rare et agréable à vivre
Une maison familiale à Saint-Jean-de-Marcel
Cette maison des années 80 a été parfaitement entretenue. Elle s’adresse à des acquéreurs
qui recherchent de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie, sans s’éloigner des
commodités de Carmaux.
Sa situation est un vrai point fort : Saint-Jean-de-Marcel permet de profiter d’un cadre
de village, avec l’école à proximité, tout en restant connecté aux commerces, collèges,
services, gare et équipements de Carmaux.
Une vie de plain-pied possible
Le rez-de-chaussée propose une organisation confortable, avec une pièce à vivre équipée
d’un insert, longtemps utilisé comme système principal de chauffage grâce à sa distribution
de chaleur.
La cuisine dinatoire communique avec une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie,
ce qui apporte un vrai confort d’usage au quotidien. Une chambre de plain-pied, un WC
indépendant et une grande salle d’eau complètent ce niveau.
Des volumes complémentaires à l’étage
À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires. Les volumes permettent
d’imaginer plusieurs aménagements, avec la possibilité de créer des espaces d’eau ou des WC
selon les besoins du futur propriétaire.
Une grande pièce complémentaire offre un potentiel intéressant : salle télé, salle de jeux,
espace sport, atelier, bureau, chambre d’amis ou pièce dédiée aux activités familiales.
C’est un vrai espace à s’approprier.
Un grand terrain plat pour profiter de l’extérieur
Le terrain plat constitue l’un des grands atouts de cette maison. Il permet d’imaginer
plusieurs usages : jardin, potager, espace de jeux, accueil d’animaux, détente ou projet
extérieur plus ambitieux.
Pour une famille, un amateur de jardin ou quelqu’un qui cherche simplement de l’espace autour
de la maison, c’est un point très solide.
Acheter une maison à Saint-Jean-de-Marcel
Acheter une maison à Saint-Jean-de-Marcel, c’est choisir un cadre de vie rural et pratique,
à proximité de Carmaux et de l’axe vers Albi. Cette maison conviendra particulièrement
à celles et ceux qui recherchent une maison familiale, bien entretenue, avec de beaux volumes
et un extérieur confortable.
Une maison familiale entretenue, avec de beaux volumes, une vie de plain-pied possible
et un grand terrain plat à Saint-Jean-de-Marcel.
On va la voir ?
Performance énergétique
DPE
GES
Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2500 € et 3450 €. Année de référence : 01/01/2021.
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