Maison en pierre à vendre à Pampelonne avec jardin et DPE C
Les informations utiles pour vous projeter avant de prévoir une visite.
Prix de vente
Surface habitable
Pièces
Chambres
DPE
GES
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant,
vous propose de découvrir cette maison en pierre à vendre à Pampelonne,
située au cœur du village, à quelques pas de la place du Foirail, de l’école
et des commodités.
Avec ses volumes confortables, son charme de maison ancienne et son jardin indépendant,
ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille, ou à des acquéreurs
recherchant une maison de village chaleureuse dans le Ségala.
Ce qu’il faut retenir
- Une maison en pierre située au cœur de Pampelonne
- Une pièce de vie conviviale d’environ 40 m²
- Trois chambres à l’étage
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
- Deux salles d’eau
- Un garage attenant avec possibilités d’évolution
- Un jardin indépendant à quelques pas de la maison
- Un bon niveau de confort thermique avec DPE C et GES A
Une maison en pierre au cœur de Pampelonne
Derrière sa façade en pierre, cette maison développe une atmosphère simple,
chaleureuse et agréable à vivre. La pièce à vivre constitue le cœur de la maison :
un espace convivial pour les repas en famille, les soirées au coin du feu ou les
moments du quotidien.
La maison bénéficie d’une situation pratique, au centre du village, tout en conservant
l’esprit d’une maison de caractère. Les commodités, l’école et les services de proximité
sont accessibles rapidement à pied.
Des volumes confortables et une vraie vie de famille
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une salle d’eau avec WC
ainsi qu’un garage attenant. Ce garage peut conserver son usage actuel, mais il peut
aussi évoluer selon les besoins : espace de rangement, atelier, bureau, chambre de
plain-pied ou pièce complémentaire.
À l’étage, la maison propose trois chambres, un bureau d’environ 8 m² ainsi qu’une
seconde salle d’eau. Cette organisation permet de séparer facilement les espaces de vie,
de nuit et de travail.
Un confort thermique rassurant
La maison dispose d’équipements intéressants pour une maison ancienne :
double vitrage, combles isolées, chauffe-eau thermodynamique, pompes à chaleur récentes,
chaudière à granulés récente et insert bois.
Lors des fortes chaleurs récentes, avec environ 34 °C à l’extérieur, la température
intérieure restait proche de 21 °C en fin d’après-midi, sans climatisation. C’est un vrai
point fort pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, plus facile à vivre
au quotidien.
Un jardin indépendant pour profiter des beaux jours
À quelques secondes à pied seulement, un jardin indépendant complète l’ensemble.
C’est un vrai petit coin de verdure pour jardiner, partager un repas dehors, installer
un espace détente ou simplement profiter du calme.
Acheter une maison à Pampelonne
Acheter une maison à Pampelonne, c’est choisir un village vivant du Ségala,
avec un environnement rural agréable, des commodités de proximité et une vraie qualité
de vie. Cette maison en pierre permet de profiter de la vie de village tout en restant
sur un budget accessible.
Une maison en pierre accessible, chaleureuse et bien située, au cœur de Pampelonne.
On va la voir ?
Performance énergétique
DPE
GES
Consommation énergétique : 0155 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1290 € et 1810 €. Année de référence : 01/01/2021.
Acheter un bien à Pampelonne
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